Wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie (I C 621/25). W poprzednich postach na blogu informowałem już o niektórych skutkach nowelizacji Kodeksu Postępowania Administracyjnego, która nie tylko wprowadziła ograniczenie czasowe na stwierdzenie nieważności decyzji, ale także w praktyce umorzyła setki postępowań będących w toku. Efektem tego ustawodawstwa jest brak możliwości uzyskania tzw. „prejudykatu”, a więc decyzji potwierdzającej […]
Jakub Żak
W dyskursie prawniczym dotyczącym reprywatyzacji dominuje obecnie temat ograniczeń wprowadzonych nowelizacją Kodeksu postępowania administracyjnego (art. 156 k.p.a.), która zablokowała możliwość stwierdzania nieważności decyzji administracyjnych po upływie 30 lat od ich wydania. Należy jednak wyraźnie rozgraniczyć tryby reprywatyzacyjne. O ile nowelizacja ta faktycznie zamknęła drogę w wielu sprawach „warszawskich” czy nacjonalizacyjnych opartych na wadliwych decyzjach, o […]
Dziś temat na czasie. W swojej praktyce wywłaszczeniowej natrafiam bowiem często na sprawy służebności przesyłu. Czasem są one załatwiane na drodze administracyjnej jak wywłaszczenie (tak, ale o tym innym razem). Jednak najczęściej moi klienci pytali po zwrocie nieruchomości lub przy okazji sprawy: co z tymi słupami na działce? Te zaś często wiązały się z długotrwałym […]
Analizując zagadnienie odszkodowania w związku z wywłaszczeniem nieruchomości w trybie tzw. specustawy drogowej, koncentrujemy się zwykle na walce o ustalenie słusznej kwoty rekompensaty. Równie istotna jest jednak kwestia dostępu do tych środków. Ustawodawca, mając na uwadze przewlekłość postępowań i potrzebę szybkiego zrekompensowania straty, wprowadził instrument zaliczki, stanowiący istotne wsparcie finansowe dla osób wywłaszczonych. Jest to […]
Wywłaszczenie nieruchomości w stale rozwijającej się (na szczęście!) Polsce, budzi wiele emocji i niepewności. Choć najczęściej słyszy się o wywłaszczeniach w kontekście budowy dróg, to w obliczu dynamicznego rozwoju infrastruktury kolejowej w Polsce, w tym tak strategicznych projektów jak Centralny Port Komunikacyjny (CPK) czy elektrownia atomowa, coraz częściej dotyczy ono właścicieli gruntów leżących w pasie […]
Analizując zagadnienie odszkodowania w związku z wywłaszczeniem nieruchomości w trybie tzw. specustawy drogowej, nie można nie zacząć od stwierdzenia, że powinno ono być słuszne. Za wywłaszczenie należy się zawsze słuszne odszkodowanie Wynika to za faktu, że art. 21 ust. 2 Konstytucji RP stanowi, że wywłaszczenie jest dopuszczalne jedynie wówczas, gdy dokonywane jest za słusznym odszkodowaniem. […]
Zawarcie ugody w sprawach reprywatyzacyjnych jest prawnie możliwe, jednak bardzo rzadko spotykane. Pierwszym i głównym powodem takiego stanu rzeczy jest skomplikowanie i wieloetapowość postępowań reprywatyzacyjnych. Drugim obawy decydentów o wzięcie odpowiedzialności za wypłatę środków w świetle przestrzegania dyscypliny finansów publicznych. Czy i kiedy warto zatem próbować polubownego załatwienia sprawy reprywatyzacyjnej? To bardzo złożone pytanie, na […]
Dla usprawnienia procesów realizacji inwestycji drogowych i przejmowania nieruchomości pod drogi publiczne polski ustawodawca uchwalił tzw. specustawę drogową. Pod tą nazwą znana jest ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Na jej podstawie wydawane są tzw. ZRID-y, które z kolei oznaczają decyzję o zezwoleniu […]
Postawione w tytule pytanie ma prostą odpowiedź: pierwsze pojęcie jest równoznaczne z drugim. Na blogu będę się nimi posługiwał zamiennie, gdyż słowo reprywatyzacja przyjęło się powszechnie. Sam opowiadam się za używaniem sformułowania „restytucja mienia” i celowo to ono znalazło się w tytule bloga. Dlaczego zatem warto napisać o definicji tych słów oraz ich etymologii? Wiele […]
Wywłaszczenie nieruchomości to pozbawienie lub ograniczenie, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Taką definicję znajdziemy w ustawie o gospodarce nieruchomościami – podstawowego aktu regulującego wywłaszczenia nieruchomości w Polsce. Regulującego zarówno wywłaszczenia, jak i odszkodowania za wywłaszczenie, a także warunki zwrotu nieruchomości wywłaszczonej. W tym wpisie skupię się […]
